Квартира на добу

Бізнес по здачі квартир подобово в столиці процвітає. Про це свідчить поява все більшого числа агентств, що працюють у цьому сегменті й готових зробити послуги в підборі тимчасового житла будь-якої цінової категорії. За словами учасників ринку, на частку цього сегмента доводиться до 40% усього ринку оренди. Бажання ріелторів робити послуги в наданні тимчасового даху над головою приїжджим туристам і бізнесменам цілком з'ясовно. Попит на подібне житло досить високий. Вартість короткострокової оренди в Києві переважно перебуває в ціновій категорії від 200 (зі стандартним ремонтом і обов'язковою технічною комплектацією) до 500 (євроремонт, обов'язкова технічна комплектація плюс кондиціонер) гривень у добу. До полудня тимчасові апартаменти обійдуться наймачеві в 150-250 гривень. 

Так, мінімальна ціна пропозиції однокімнатної квартири, розташованої у віддаленому від центра районі не з найкращим ремонтом і з мінімумом побутової техніки коштує 280гривень на добу. Однак, частка таких дешевих пропозицій у базах даних агентств вкрай мала, хоча подібне житло користується підвищеним попитом, - відзначають брокери. У поле зору ріелторів попадають, як правило, дорогі комфортабельні апартаменти в центрі міста. Не говорячи вже про те, що деякі компанії постійно працюють тільки з вишуканими квартирами, розташованими в самому серці Києва. Середня ціна більшості «центральних» квартир - 400-440 грн. за добу. Найбільш вишукані варіанти, напхані всілякою електротехнікою, з авторським дизайном потягнуть на всі 1200. При цьому за такою ціною пропонуються навіть однокімнатні квартири, оформлені під студію. Цікаві пропозиції по двохкімнатним квартирам починаються з оцінки 780 і досягають, як правило1200грн.за добу.

Незважаючи на те, що ціни на перший погляд «кусаються», це однаково на порядок дешевше розміщення в готелях. Самостійно здати добре мебльовану квартиру з євроремонтом у центрі Києва на тривалий строк не так і просто. Якщо її вартість перевищує 700 на місяць, то на пошуки орендаря може піти від трьох місяців і більше. А більшість апартаментів, розташованих у серці столиці в безпосередній близькості від історичних місць, посольств, бізнесцентрів однозначно зашкалюють за цю цінову оцінку. До речі, з метою одержання максимального прибутку більшість агентів воліє не зв'язуватися із квартирами, розташованими на окраїнах столиці, а робити ставку на центральні райони. Безуспішні спроби знайти гідного орендаря власними силами «штовхає» господаря квартири на договір з агентством, що може запропонувати кілька варіантів співробітництва. Перший - безкоштовно розмістити заявку з докладним описом квартири. Другий – заключити ексклюзивний договір з компанією, що допоможе уникнути всіх проблем, зв'язаних зі складностями процесу здачі квартири в оренду.

Крім цього, гоподаря відгородять від контактів із орендарями. За це власник квартири повинен буде заплатити агентству комісійні в розмірі 40% від ціни оренди за один місяць. Третій - договір довірчого керування, що змусить власника житла поділитися з посередницькою структурою своїм доходом у розмірі 15% від суми орендної плати. 

Віддаючи в руки брокера своє власне житло, господарі, як правило, залишаються задоволені. По-перше, стабільно один раз на місяць виплачується орендна плата. По-друге, за бездоганним порядком щодня стежить покоївка. Так що переживати за естетичний стан житла просто не доводиться. У вигоді залишаються й агентства, що одержують на руки непогані дивіденди. Адже найчастіше вони можуть досягти рівня зафіксованої в договорі орендної ставки.

 
Успішна реалізація планів:
 
Вони досягнуть успіху!