Наші послуги:

Реєстрація ПП

Приватне підприємство - підприємство, що діє на основі приватної власності одного або декількох фізичних або юридичних осіб. Засновник приватного підприємства одночасно може бути його директором. ознайомитись детальніше...

Реєстрація ТОВ

Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) - це юридична особа, засновниками якого можуть бути фізичні і юридичні особи. Засновник ТОВ одночасно може бути і його директором. ознайомитись детальніше...



Купівля й продаж квартир

Що потрібно мати?: 

Потрібно від 5000 убитих єнотів. 

Потрібно жити в порівняно великому місті. 

Потрібно бути готовим до ризику. 

Потрібно, щоб у вашім місті були будівельні компанії, які б будували багатоквартирні будинки. 

Потрібно хоча б трошки розбиратися в ринку нерухомості, хоча б у вашім місті. 

Потрібно знати, що потрібно споживачеві (яка нерухомість сама ходова). 

Потрібно піти в будівельну компанію й оформити інвестиційний договір на таку нерухомість (можете почати з якої-небудь однокімнатної квартири; чим дорожче квартира й чим у кращому місці вона перебуває, тим більше ви заробите). Інвестиційний договір на покупку квартири оформляється, поки будинок ще не зданий в експлуатацію. Після здачі будинку в експлуатацію оформляються документи на власність. 

Інвестиційний договір домовляється про умови поетапної проплати або внесків за схемою (найчастіше) % - 30-30-40 до кінця будівництва. Перші 2-3 тижня нерухомість можна втримувати шляхом простого висновку інвестиційного договору, у якому зазначені строки першого внеску за квартиру. Зазначена сума в 5000 убитих єнотів мінімальна, ідеально мати більше грошей (див.нижче чому). 

Потрібно внести протягом місяця (або в інший строк, за умовами, які диктує ваша компанія) ваші кревні. У той же день прорекламируйте вашу нерухомість щодо її продажу (обертаю вашу увагу, що ефективніше, коли квартир у будинку залишилося невикуплених усього трошки). 

Протягом 1-3 місяців продаєте вашу нерухомість із урахуванням росту квадратного метра в процесі будівництва й вашої накрутки (за умови, що вибір квартир невеликий або взагалі немає). До того ж можна ще й виступити брокером і заробити певну суму на комісійні. 

Продаж оформляється шляхом переуступки інвестиційних прав (звичайно нотаріально). 

Прибуток від 3000 до 30000 і вище вбитих єнотів за 1-3 місяця (залежно від типу нерухомості: якість, площа, місце розташування - чим дорожче й єлитнее будинок, тим більше ви заробите). 

Післямова: зміст у продажі в стислий термін до завершення будівництва, тобто до здачі будинку, щоб з вас не зажадали внести повну вартість за житло (ви ж за договором вносите її поетапно). 

Ризик - можете втратити до 2% від вкладеної вами суми, у випадку, якщо ви не продасте житло до наступного строку проплати й у вас не буде грошей, щоб виконати наступний пайовий внесок. Чим ближче здача будинку в експлуатацію й чим раніше ви проинвестировали будівництво, тим більше ви заробите, оскільки протягом будівництва відбувається ріст квадратного метра площі. 

Єноти запрацьовуються не тільки на росту вартості метра, але й на єксклюзивности квартири, наприклад, коли квартир у будинку невикуплених залишилося ні однієї або зовсім небагато, але квартири дуже цінуються, у цьому випадку ви можете крутити ціну досить серйозно, звичайно, у межах розумного. Можливо багато варіацій цього бізнесу. 

Ну всі, поки. Трудитеся й заробляйте. Якщо є зацікавленість, пишіть . Можливо, об'єднаємося, якщо перебуваємо в одному регіоні.

Реклама

Все вакансии Сыктывкара на сайте. Большой выбор работы для вас и ваших знакомых.